一、基本情況

　　1.項(xiàng)目名稱：長沙縣松雅湖生態(tài)新城人才公寓

　　2.項(xiàng)目位置：長沙縣特立東路南側(cè)與東十路西側(cè)交界處

　　3.開發(fā)商：長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司

　　4.公司介紹：長沙縣松雅新城科技發(fā)展有限公司是長沙縣屬國有企業(yè)長沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司全資子公司，是一家集城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)與管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務(wù)于一體的綜合運(yùn)營公司。

　　二、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目與松雅湖國家濕地公園相距僅2公里。長沙縣人民醫(yī)院（湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)）與項(xiàng)目隔特立路相望，直線距離約300米。
　　項(xiàng)目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，距離地鐵口僅1.3公里，驅(qū)車30分鐘內(nèi)可達(dá)黃花機(jī)場、高鐵南站。區(qū)域人口密集，毗鄰永旺夢樂城星沙首店，消費(fèi)市場潛力巨大。
　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年底竣工，建成后將提供優(yōu)質(zhì)配套住房，同時(shí)為片區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)配備高端商務(wù)寫字樓和商業(yè)配套設(shè)施，有效提升區(qū)域城市品質(zhì)與服務(wù)水平。項(xiàng)目還含有兩層地下車庫，規(guī)劃泊位1214個。

　　
項(xiàng)目區(qū)域交通圖

　　項(xiàng)目周邊配套圖

　　項(xiàng)目鳥瞰圖

　　三、單體詳情及招商業(yè)態(tài)

　　項(xiàng)目由4棟單體建筑組成，各棟具體情況如下：

　　1#棟：商務(wù)寫字樓，地上建筑面積29184㎡，高度98.5m，地上25層，層高3.9m，共334間，單層1117㎡，交付標(biāo)準(zhǔn)為公區(qū)精裝，戶內(nèi)毛坯。

　　2#棟：裙房商業(yè)配套，地上建筑面積14358㎡，高度14.5m，地上3層，層高5.4m/4.5m，交付標(biāo)準(zhǔn)為公區(qū)精裝，戶內(nèi)毛坯。

　　3#棟：服務(wù)型公寓，地上建筑面積15996㎡，高度64.2m，地上19層，層高3.3m，共108間，兩梯三戶，套內(nèi)面積90—100㎡左右，全部區(qū)域精裝交付。

　　4#棟：服務(wù)型公寓，地上建筑面積38752㎡，高度97.2m，地上29層，層高3.3m，共635間，單層1200-1500㎡，套內(nèi)面積30-60㎡左右，全部區(qū)域精裝交付。

　　項(xiàng)目整體定位明確，1#棟作為商務(wù)寫字樓適合3T產(chǎn)業(yè)總部辦公；2#棟作為商業(yè)配套適合引入大型商超、百貨、連鎖餐飲等商業(yè)綜合體；3#棟、4#棟為高端公寓，既適合企業(yè)精英人才拎包入住，也適合主題酒店、月子中心、高端護(hù)理中心等健康產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)入駐。

　　
公寓類戶型圖及效果圖(套內(nèi)面積100㎡)

　　公寓類戶型圖及效果圖(套內(nèi)面積58㎡)

　　公寓類戶型圖及效果圖(套內(nèi)面積33㎡)

　　四、項(xiàng)目優(yōu)勢

　　政策優(yōu)勢：湖南省人民政府辦公廳于2024年12月印發(fā)《關(guān)于支持長沙建設(shè)全球研發(fā)中心城市的若干措施》，文件明確支持松雅湖未來科技城科創(chuàng)載體項(xiàng)目建設(shè)，本項(xiàng)目位于松雅湖未來科技城規(guī)劃范圍內(nèi)，省、市、縣將在項(xiàng)目落地、科研攻關(guān)、人才引進(jìn)、科技金融等方面為項(xiàng)目提供全面政策支持。

　　區(qū)位優(yōu)勢：項(xiàng)目北面緊鄰湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)，湖南省人民醫(yī)院星沙院區(qū)作為縣域頂尖醫(yī)療資源核心，匯聚大量人流量、醫(yī)療需求及專業(yè)資源，為健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供絕佳條件。項(xiàng)目為片區(qū)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)提供重要載體及公共服務(wù)配套，有效助力全球研發(fā)中心城市建設(shè)。項(xiàng)目周邊有五礦萬境松雅、星昇公館、松雅苑等樓盤，以及湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)松雅學(xué)校、麓山國際昌濟(jì)中學(xué)。人流量大，消費(fèi)潛力巨大，2#棟將為項(xiàng)目公寓及商業(yè)配套運(yùn)營提供有力支撐。

　　五、商務(wù)條件

　　公寓類：整棟、分層或獨(dú)戶租賃，獨(dú)戶為標(biāo)準(zhǔn)化裝修，采取固定租金模式;整棟或分層可根據(jù)客商自身需求量身定制裝修方案，租賃模式可選擇繳納固定租金或經(jīng)營收入分成，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等具體事宜需通過商務(wù)洽談確定。

　　商業(yè)商務(wù)類：整棟或分層租賃，可量身定制裝修方案，租賃模式為繳納固定租金、經(jīng)營收入分成，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等具體事宜以商務(wù)洽談結(jié)果為準(zhǔn)。

　　六、聯(lián)系方式及地址

　　長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部

　　賴女士：0731-82906688

　　劉女士：0731-82897664

　　地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)

　　特別聲明：

　　本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成邀約邀請或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，歡迎意向人垂詢。