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天悅嘉園19個商鋪、天悅和苑二期二棟3至6層商業(yè)房產(chǎn)和桂花坪已征未拆7棟自建房屋項目對外招商
時間：2024-11-01 10:47:15  來源：/   點擊率：
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        一、房產(chǎn)類資產(chǎn)招租
        （一）天悅嘉園19個商鋪
        1.招租房產(chǎn)基本情況
        （1）項目位置：位于長沙市天心區(qū)新聯(lián)南路100號天悅嘉園小區(qū)，主要分布在1棟101、102、103、104、105、106、107、108號共8個兩層鋪面及1棟109、110、111、112、113、114、115、116、117、118號、2棟109號共11個兩層鋪面的第二層。
        （2）項目面積：一層面積492.22㎡，二層面積1002.08㎡，合計1494.3㎡(實際面積以產(chǎn)權(quán)部門核準(zhǔn)面積為準(zhǔn))。
        （3）項目現(xiàn)狀：已裝修，招租房產(chǎn)原經(jīng)營業(yè)態(tài)為兒童幼兒園。
        2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢
        （1）房產(chǎn)臨近豹山路，距天心大道、湘府西路主干道約500米，交通便利。
        （2）房產(chǎn)為獨立商業(yè)體，房屋戶型周正，昭示性好，適宜整體運營管理。
        （3）該小區(qū)共有 10棟住宅， 1349戶，入住率達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大?，F(xiàn)房招商，即租即用。
        3.招租房產(chǎn)實拍

一樓房屋現(xiàn)狀圖

二樓房屋現(xiàn)狀圖
        （二）天悅和苑二期二棟3至6層商業(yè)房產(chǎn)
        1.招租房產(chǎn)基本情況
        （1）項目位置：位于長沙市天心區(qū)新悅路151號。
        （2）項目面積：5536.96㎡。
序號 層數(shù) 建筑面積（㎡） 房屋結(jié)構(gòu)
1 三 1384.24 鋼混結(jié)構(gòu)
2 四 1384.24 鋼混結(jié)構(gòu)
3 五 1384.24 鋼混結(jié)構(gòu)
4 六 1384.24 鋼混結(jié)構(gòu)
        2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢
        （1）該物業(yè)為獨立商業(yè)體，房屋戶型周正，鋪面結(jié)構(gòu)可根據(jù)租戶需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整(不改變主體結(jié)構(gòu))，昭示性好，適宜整體運營管理。
        （2）房產(chǎn)臨近新悅路，周邊交通便利，緊鄰友阿奧特萊斯、環(huán)宇城等大型商業(yè)區(qū)。
        （3）該小區(qū)共有17棟住宅，944戶，入住率達(dá)95%以上，人流穩(wěn)定，客流量大?，F(xiàn)房招商，即租即用。
        3.招租房產(chǎn)實拍
        （三）桂花坪已征未拆7棟房屋
        1.招租房產(chǎn)基本情況
        （1）項目位置：屬桂花坪街道，位于繞城控規(guī)綠地區(qū)域，共7棟房屋。
        （2）項目面積：共計4723.65㎡，詳細(xì)見下表。
序號 區(qū)域 產(chǎn)權(quán)面積(m²) 目前現(xiàn)狀
1 繞城控規(guī)綠地(7棟) 460.2 已騰房，空置
2 461.76 已騰房，空置
3 620.24 已騰房，空置
4 634.2 已騰房，空置
5 483.28 已騰房，空置
6 817.93 已騰房，空置
7 1246.04 已騰房，空置
        （3）項目現(xiàn)狀：均已裝修，招租房產(chǎn)原為居民自建房。
        2.招租房產(chǎn)優(yōu)勢
        （1）租戶可以基于當(dāng)?shù)刈赓U市場需求來規(guī)劃出租方案。
        （2） 租戶可隨時根據(jù)市場運營情況對房屋進(jìn)行維修和升級。
        （3）自建房出租投資少、回報率高。
        3.招租房產(chǎn)實拍

1號棟

2號棟

3號棟

4號棟

5號棟

6號棟

7號棟
        二、競租人要求
        （一）競租人主體資格必須是法人或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
        （二）其它條件(以下均由競租人承擔(dān))
        1.建筑垃圾等清理并承擔(dān)費用；
        2.如需進(jìn)行房屋鑒定、房屋加固、消防驗收等手續(xù)辦理，由競租人負(fù)責(zé)，同時因此而產(chǎn)生的費用也由競租人承擔(dān)；
        3.競租人承擔(dān)房屋租期內(nèi)一切安全事故責(zé)任、負(fù)責(zé)文明創(chuàng)建、城管數(shù)字化、12345熱線信訪、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)等事項。
        三、聯(lián)系方式及地址
        長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易二部
        伍先生：0731-82710291 
        地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)
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