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長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-04-10 10:21:38
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025GQZR0002 |
掛牌價(jià)格 |
173921252元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-04-10 |
掛牌截止日期 |
2025-05-09 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2025GQZR0002 |
| 掛牌價(jià)格 |
173921252元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年4月10日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年5月9日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道岳麓大道385號(hào)3樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301045910021541 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本市場(chǎng)服務(wù) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
盧維 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 持有股權(quán)比例 |
100% |
本次轉(zhuǎn)讓比例 |
90% |
| 是否擬向管理層及關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓 |
/ |
目前管理層及關(guān)聯(lián)方持股比例 |
/ |
本次管理層及關(guān)聯(lián)方擬受讓比例 |
/ |
| 國(guó)有產(chǎn)權(quán)涉及管理層及關(guān)聯(lián)方情況 |
擬受讓股權(quán)管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權(quán)關(guān)聯(lián)方名單 |
/ |
| 有限責(zé)任公司的其他股東成員或者中外合資企業(yè)的合營(yíng)他方是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) |
/ |
| 注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)
讓
標(biāo)
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標(biāo)的企業(yè)名稱 |
長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 成立時(shí)間 |
2024年12月27日 |
企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
| 住所（注冊(cè)地） |
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)咸嘉湖街道岳麓大道387號(hào)15013工程應(yīng)急指揮中心（西）101 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng);住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);住房租賃;土地使用權(quán)租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;房地產(chǎn)評(píng)估;企業(yè)管理咨詢;企業(yè)總部管理;物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，自主開展法律法規(guī)未禁止、未限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
| 主營(yíng)業(yè)務(wù) |
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
1000 |
法定代表人 |
朱玉先 |
| 職工人數(shù) |
/ |
其中在崗：/人 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)情況 |
前十大股東名稱 |
出資比例 |
| 1 |
長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司 |
100% |
轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的
企業(yè)
主要
財(cái)務(wù)
指標(biāo)
數(shù)據(jù) |
評(píng)估核準(zhǔn)
（備案）情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙永信土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2025年2月28日 |
| 核準(zhǔn)（備案）日期 |
2025年3月24日 |
核準(zhǔn)（√） |
/ |
備案（√） |
√ |
| 資產(chǎn)總額（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
17663 |
評(píng)估價(jià)值 |
17898.7 |
| 負(fù)債總額（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
0 |
評(píng)估價(jià)值 |
0 |
| 所有者權(quán)益（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
17663 |
評(píng)估價(jià)值 |
17898.7 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元） |
16108.83 |
| 核心無(wú)形資產(chǎn)主要內(nèi)容 |
/ |
近二年
經(jīng)營(yíng)狀況 |
年份 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
主營(yíng)收入（萬(wàn)元） |
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
凈利潤(rùn)（萬(wàn)元） |
| 2025年2月 |
0 |
0 |
-0.199465 |
-0.199465 |
| /年 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
出資單位決策文件 |
長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司股東決定 |
| 企業(yè)內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司股東決定 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì) |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
湖南湘江新區(qū)文電處理單No.25021715 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
長(zhǎng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司于2025年3月21日繳納契稅1408.28萬(wàn)元及印花稅17.6035萬(wàn)元，共計(jì)1425.8835萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方以資本公積計(jì)入標(biāo)的企業(yè)公積賬戶，由受讓方與轉(zhuǎn)讓方按股權(quán)比例承擔(dān)，即受讓方按90%比例承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)1283.2952萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在掛牌價(jià)中。至評(píng)估基準(zhǔn)日標(biāo)的企業(yè)已支付的土地使用權(quán)出讓金為176,035,000元，剩余待交付的土地出讓金為176,035,000元，暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年5月9日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金5200萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南?。ㄩL(zhǎng)沙市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效]。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.《產(chǎn)權(quán)交易合同》已提交至長(zhǎng)沙聯(lián)交所備查，意向受讓方報(bào)名即視為認(rèn)可《產(chǎn)權(quán)交易合同》全部?jī)?nèi)容。
8.本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)有企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)有企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.長(zhǎng)沙麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司與湖南湘江新區(qū)土地儲(chǔ)備中心和長(zhǎng)沙麓山投資控股集團(tuán)有限公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，后由標(biāo)的企業(yè)承繼了《履約監(jiān)管協(xié)議》中長(zhǎng)沙麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司權(quán)利與義務(wù)(于長(zhǎng)沙聯(lián)交所備查)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)需承諾繼續(xù)履行相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。 |
對(duì)受讓
方的要
求和資
格條件 |
無(wú) |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
選擇招投標(biāo)方式的評(píng)標(biāo)方法
及標(biāo)準(zhǔn) |
/ |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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